聞くに聞けないこの話題
葬儀の予算
賃貸の一から百
１Ｋの賃貸マンションを内見するときに注意して見る箇所はどこですか??業者に尋ねるべきことはなんですか??
中小機構:産業用地・施設: 浜松イノベーションキューブ(HICuｂｅ)の ...
次に掲げる条件のいずれかに該当し、経営に必要な資力及び信用を有し、かつ、賃料の支払い能力のある方に賃貸します。 ... 賃貸決定後、月額賃料(税抜)の３ヶ月分に相当する敷金と使用開始可能日の属する月の賃料の日割額及び翌月分の賃料を納めていただき、 ...
http://www.smrj.go.jp/site/kobo/syosai/046104.html
ＵＲ都市機構 住まいのご案内
[ ＵＲ都市機構ホームへ ] 住まいのご案内. ビジネス用物件のご案内 ... UR賃貸住宅(ＵＲ都市機構の賃貸住宅) ＵＲ都市機構の賃貸住宅は、 ... UR 賃貸住宅の豊富なラインナップからあなたのお気に入りの住宅を見つけてください。 ...
http://www.ur-net.go.jp/sumai/
第1回
社会資本整備審議会住宅宅地分科会公的賃貸住宅部会(第１回) 平成１８年６月２９日(木) ... 的賃貸住宅等をめぐる現状と課題について、参考資料２、生活保護制度と公営住宅制度に ... 先ほど申し上げた今後の公的賃貸住宅制度等のあり方に関する検討 ...
http://www.mlit.go.jp/singikai/infra/residence/chintai/images/060629.pdf
賃貸マンションのペット契約での質問です今住んでいるマンションに２年契約で更新したばかりです今度ペット契約をしようと思うのですが手数料に疑問です敷金の追加で２ヶ月分と事務手数料が31,500円かかりますそれって高すぎませんか？
更新をしたばかりで二度手間なので申し訳ないのですがなんでそんなにかかるの？？
って思います言わなきゃよかったって…それくらいは普通なのでしょうか
ペット可の物件の場合、通常の敷金の他に「敷金１ヶ月」や「敷金２ヶ月」プラスは良くある事ですので、とくに高すぎると言う事はありません。
これは新規入居時でも、途中からペットを飼われる場合でも同じように必要なものです。
ただ今回は「更新料」があったので、特別高くなってしまったと言う事だと思います。
（ペットを飼わない人でも更新料は必要ですからね）事務手数料31,500円は会社によってさまざまですの回答しかねますが、手数料なしという会社も多く存在しますから、その部分は高いかな、とも思えます。
この事務手数料の内訳を管理会社等に聞いてみてもいいでしょう。
また、新規入居時に事務手数料がかからない場合は、その部分での交渉も出来ると思います。
（新規の入居時にはペット申請時の事務手数料がかからないのに、更新時のペット申請時には事務手数料がかかる、ということでしたらちょっと理不尽ですからね）※敷金2か月分入金の際には、必ず「敷引き」はいくらかを確認した方がいいでしょう。
全く返還されない場合もありますので。
補足を拝見して本来更新料は大家（オーナー）の収入に、更新の際の事務手数料は不動産会社（管理会社）の収入になります。
新規での入居の場合はどうしても不動産会社を使わなくてはなりませんから（例外はありますが）、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、更新の場合は別に不動産会社を通す必要はありません。
ですので、本来であれば、ご自身で大家（オーナー）に直接更新依頼をすれば、事務手数料はかからなかったわけです。
（更新する、しないはあくまでも、契約者（貴方）と大家（オーナー）が合意すればいいのです。
不動産会社を通す決まりもありません。
（法的根拠もありません）※中には、どうしても不動産会社（管理会社）を通してほしい、と言われる大家（オーナー）もいます。
ですので、既に入居されているのであれば、大家（オーナー）直接連絡を入れ、ペットを飼う申請をすれば事務手数料は必要なくなります。
（ただ、後々のトラブルを避けるため、不動産会社（管理会社）を通してほしい、言われる場合もあります。
）私の実家も都内で不動産会社を経営していますが、ご質問者様のような方の場合（6月に更新したばかりで、その時事務手数料も頂いている場合は）、ペット申請のときの事務手数料はサービスすると思います。
ですので、もし不動産会社（管理会社）を通してペット申請される場合は、相談や交渉をされてみてください。
※まだペット申請手続きをおこなっていない場合は、不動産会社（管理会社）には「やっぱり大家（オーナー）に直接申請します」と言えばいいと思います。
- 賃貸の一から百
